Vente Appartement 185.00 m ²
NICE (06300)

Annonce Appartement NC175146

1 060 000 € * ^(H.C.V)

Vente Appartement NICE (06300)

Vente d?un ensemble immobilier de 2 appartements avec potentiel - Nice - boulevard Mont Boron Vente d?un ensemble immobilier de 2 appartements avec potentiel - Nice - 30 boulevard Mont Boron ? 1 060 000 euros Emplacement privilégié : Situé au 30 boulevard Mont Boron - à proximité immédiate du Carrefou r Market proche - Materlink - cet ensemble immobilier rare offre une opportunité unique d?investissement. Description : Ce bien se compose de deux appartements superposés - pour une surface totale de 185 m² - au sein d?une maison divisée en trois lots principaux - avec un jardin en copropriété. ? Rez-de-chaussée (80 m²) : Appartement libre - habitable de suite - offrant un espace confortable et fonctionnel. Parfait pour un achat immédiat sans contrainte locative. ? Premier étage (105 m²) : Appartement occupé - vendu en nue-propriété (viager) - avec un usufruit occupé jusqu?au décès de l?usufruitier (personne âgée de 93 ans). Ce bien offre un potentiel intéressant à moyen ou long terme - tout en permettant à l?acheteur d?acquérir la nue-propriété à un prix réduit. Atouts du bien : ? Vue - Mentions légales : Proposé à la vente à 1060000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 343 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - ANTIQUE IMMO NETWORK - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 68 69 71 87

Mandat N° : 001426